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　　龙樾天元如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。VIP贵宾置业欢迎来电咨询【房价特价信息 详细解答在售户型图项目介绍 在售房源 周边配套】

　　龙樾天元是北京城建地产打造的北京内城高端项目，位于西四环旁，五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地四大商圈环抱。在建筑、园林、科技、户型空间等方面全维焕新，打造“龙樾系”升级迭代产品。

　　1. 该项目位于北京市丰台区卢沟桥街道大井新村天元公园东侧，占地面积4.72万㎡，建筑面积11.95万㎡，其中住宅面积6.53万㎡。这里地理位置优越，周边环境宜人，交通也较为便利。

　　2. 项目容积率2.50，绿化率30%，楼栋数共8栋，总户数440户。合理的规划让小区空间宽敞舒适，绿化景观丰富，为居民营造良好居住环境。拿地时间2022年2月16日，预计2025年4月交房。

　　3. 车位比为1:1.2，车位价格待定。主力产品是128 - 167㎡四居室，还有80平、89平户型。不同户型分布在不同楼栋，产品类型多样，可满足多种居住需求。

　　4. 有117交付样板间、128交付样板间和167带软装样板间。梯户比方面，117一梯两户，167两梯两户，128两梯两户或两梯三户。必一运动网站入口得房率117约83%、167约82%、128约79%。

　　5. 项目是高标准精装交付，物业公司是北京城承物业管理有限责任公司，物业费6.06元，能为业主提供优质物业服务，保障居住品质。

　　「双奥国匠，品质保障」——北京城建集团堪称建筑领域的传奇，它是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商，其卓越的建筑技艺和丰富的经验在国际建筑舞台上独树一帜，如同璀璨之星闪耀，为每一个项目都注入了顶级品质的基因。

　　「国级地标，皆有城建」——“国家大剧院”、“国家体育馆”、“国家博物馆”、“大兴新机场”等众多国家级地标建筑皆出自城建国匠之手，这些建筑宛如中华民族伟大复兴征程中的一座座丰碑，每一个细节都凝聚着城建人的智慧与心血，彰显出中国建筑的磅礴气势和独特魅力，成为国家形象的重要象征。

　　「城建项目，皆有口碑」——北京城建地产公司现已开发的100多个项目，开发区域遍及北京、天津、上海、成都、重庆、三亚、青岛、黄山等全国多个城市，无论是繁华都市的核心区域，还是风景秀丽的旅游胜地，其项目都如同熠熠生辉的明珠，以高品质的建筑质量、人性化的设计和完善的配套设施赢得了当地居民的广泛赞誉，口口相传，树立起了城建品牌的良好口碑。

　　多条路网，速通全城：10分钟即达西四环，15分钟联结长安街，快速通达东西城、中关村、国贸CBD等核心区域；

　　双轨环抱，三站换乘：毗邻14号线号线（五棵松站），由西到东串联五棵松、金融街、丽泽、国贸、望京等商务区；

　　商务出行，接轨国际：丽泽航站楼（20分钟直达大兴新机场）、丰台火车站（亚洲规模最大火车站）陆空双维体系，畅达国内外。

　　周边商业氛围浓厚，生活购物步行即达，另有四大商圈，众多城市级商业配套环抱，助力生活美好。

　　丽泽商务区：平安幸福中心、丽泽SOHO、丽泽天街、恒泰广场、银座和谐广场、亿潼隆万丰购物中心；

　　中学（3km内）：北京十一学校中堂实验学校（建设中，北京十一学校原为中央军委子弟学校，北京市高中示范校）、北京市丰台区第二中学（北京市科技教育示范学校）。

　　三公里更有多家甲级医疗保障：中国人民解放军总医院、解放军总医院第五医学中心等三甲医院资源环绕，全面呵护家人健康。

　　天元公园、北京水魔方、足球公园、万丰公园、绿源公园宛如五颗璀璨的明珠，将这片区域紧紧环抱。天元公园内，繁花似锦，绿树成荫，蜿蜒的小径穿梭其中，像是一幅天然的画卷。古老的树木参天而立，见证着岁月的变迁，每一片树叶都在诉说着往昔的故事。这里有开阔的草坪，是人们野餐、嬉戏的好去处，孩子们在草地上奔跑欢笑，放风筝的人们让天空变得五彩斑斓。北京水魔方则是夏日里的欢乐海洋，巨大的水上游乐设施如同梦幻城堡般矗立。惊险刺激的水滑梯让游客在高速下滑中感受心跳加速，冲浪池里的人造海浪一波接着一波，模拟出大海的澎湃，给人带来最真实的冲浪体验。还有专为儿童设计的水上乐园，色彩斑斓的水上玩具和浅水池，让小朋友们可以安全地玩水嬉戏，欢声笑语回荡在整个园区。

　　足球公园是运动爱好者的天堂，大片的绿茵场地如同绿色的绒毯铺展。专业的足球场地设施一应俱全，无论是业余球队的友谊赛，还是专业选手的训练，都能在这里完美开展。周围的观众看台可以容纳众多球迷，每逢比赛，呐喊助威声此起彼伏，充满了激情与活力。公园内还设有其他运动区域，如篮球场、网球场等，满足不同运动爱好者的需求。

　　万丰公园有着独特的自然风光，潺潺的溪流穿园而过，溪边的垂柳依依，细长的柳枝垂落在水面，随着微风轻轻摇曳，仿佛是大自然这位艺术家精心描绘的水墨画。公园内的花卉种类繁多，不同季节都有不同的花朵盛开，春天的樱花如雪般飘落，夏天的荷花亭亭玉立，秋天的菊花五彩斑斓，冬天的腊梅傲雪凌霜，四季都散发着迷人的芬芳。

　　绿源公园则像是一片宁静的绿洲，茂密的树林构成了天然的绿色屏障，阻挡了城市的喧嚣。公园内的生态环境优良，各种鸟儿在这里栖息，清晨时分，鸟儿的歌声如同悦耳的晨钟，唤醒沉睡的人们。这里还有幽静的湖泊，湖水清澈见底，湖中的鱼儿自由自在地游弋，偶尔跃出水面，泛起一圈圈涟漪。必一运动网站入口

　　居住在这片被五大公园环绕的地方，就仿佛置身于人间仙境。清晨，打开窗户，清新的空气裹挟着花香扑面而来，映入眼帘的是五彩斑斓的美景，如同画卷在眼前徐徐展开。推开门，便能融入自然的怀抱，无论是散步、慢跑还是骑行，都能在这片绿色的世界里找到乐趣。夏天，这里是清凉的避暑胜地，绿树成荫，微风拂面，驱散了暑气；而四季交替中，每个季节都有独特的景色，春天的生机、秋天的诗意、冬天的静谧，宛如一首永恒的自然之诗，让人流连忘返。

　　项目500米内有天弓高尔夫俱乐部、足球俱乐部，网球训练营，马术训练基地等运动配套，全年龄、全家庭悦享健康生活。

　　俊朗、挺拔、现代、生态是项目建筑的设计主线，将传统与现代相结合。从书本中萃取北京文脉与高知特性，形成独特的建筑肌理和书韵气质。立面极具特点，彰显低奢、简洁、秩序、几何、逻辑之美。

　　设计灵感源于安曼酒店、虹夕诺雅酒店，五大主题场景，创造不同的院落景观，让您在不能远足的时候体验度假般的生活。

　　6W健康舒居智慧系统，智启领樾新生活。涵盖生活中“智能、声音、光线、温度、空气、湿度”等层面，樾享健康、舒适、安全每一天。

　　北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；非京籍家庭✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。最新贷款政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】公积金贷款额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下情况可上浮：✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】最新税费政策1、契税北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个人所得税满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。