没错，海南正以“中国开放的新高地，投资兴业的新热土”的全新面貌，向全球人民递出邀请函。
作为海南最耀眼的一张形象名片，免税购物的目的地，当然少不了cdf·海口国际免税城。
它可是全球最大的单体免税店，建筑面积约29万㎡，约等于2.5个三亚国际免税城，以磅礴之势，重新勾勒海南的免税版图。
光是引进的国际国内知名品牌就高达800余个，涵盖飞行影院，网红餐饮，大型商超等多种业态，开业以来累计接待超1168万人次的全球游客。（数据来源：中国日报）
无论是进岛度假的游客，还是参与博览会的企业代表，亦或是为偶像打call助阵的粉丝，海口国际免税城都是必打卡的“超级IP”。
没错，它就是中旅·海上都会（备案名“海口国际免税城”），可是由6大地块组成的超级巨无霸综合体。
热衷探盘的楼Sir发现，年末火力全开的压轴大戏中，在此国际地标上竟然杀出一匹黑马。
单价1.4万/㎡起，就能在自贸港的省会中心海口，入手对标海棠湾价值兑现区域的超绝宝藏盘。
这个站在聚光灯下的新鲜面孔，不光是海口国际免税城六大板块之一，还有央企背书、稀缺一线海景，每一项都足以让市场为之振奋。
就在上个月底，项目如约交付，这也意味着现在出手，买到的就是现房，办完手续就能拿着钥匙住进新家！
悦斓庭到底“来者何人”？介绍项目之前，我们先来深挖一下其背后的操盘手——中国旅游集团。
作为率先投身海南建设的实力央企，中国旅游集团向来在深度推动与自贸港的发展建设中，有着举足轻重的地位。
它不仅是中央直接管理的国有重要骨干企业，也是唯一一家以旅游为主业的中央企业。（资料来源：中国旅游集团官网）
深耕海南的十余年，它以全岛为轴，勾勒出“一港三湾”战略布局，用满腔诚意书写着建设海南自贸港信心和决心。
旗下子公司中旅免税、中旅投资先后参与打造三亚国际免税城一期、二期云戎岛、海口国际免税城、三期太古里、中旅·馥棠公馆、日月逐浪超级冲浪乐园等项目。
早在2010年，它初次踏上海棠湾，从国际免税城出发、再携手太古里打造高端商业项目、接着是丽晶&英迪格五星酒店。
2023年三亚接待过夜游客超过2500万人次，其中海棠区涉旅业态接待人数总计2000.88万人次，离岛免税店销售额超300亿元，同比增长18.2%。（数据来源：中国新闻社）
三亚免税城开业十年，顶配的规划，超预期的兑现力，让周边的土地价值翻了至少2-3倍。
你没看错，与海棠湾同样的豪华配置，却只需要不足三分之一的价格就可以入手的国际化社区。
如果说，面对海棠湾的高额房价你爱而不得，或许这个免税城内唯一限量可售的住宅产品，正是你绝不能错过的惊喜。
一直以来，作为海口发展中核心C位般存在的西海岸，从“西拓”到“西扩”,再到“西强”的城市发展定位,奠定了其“海口副城市中心”的重要位置。
海口市政府、国际会展中心的落位，使其集行政服务和文化会展于一身，是不可多得的价值高地。
近年来的五源河文体中心，成为许多国际级巨星登台献唱的首选地，一时间吸引了来自全国乃至全球的歌迷朋友前来打卡，人气爆棚。
22公里黄金海岸线上，喜来登、香格里拉、万豪酒店等五星级酒店云集，还有全球最大的单体免税——cdf·海口国际免税城加持，满满都是国际范。
楼Sir直接用一张图，让大家直观感受中旅·海上都会的周边配套，有多爆表。
别忘了，这里拥有全方位立体交通路网，东侧紧邻城市主干道滨海大道，西侧与新海港GTC无缝连接。
作为全国最大港口客运综合枢纽，它是旅客进出岛的主要港口，涵盖了客运码头、动车高铁、水上飞机等多种交通方式。
这不仅仅意味着天堑变通途，更是对楼市，对生活方式，对通勤方式，都会产生翻天覆地的影响。
楼Sir了解到，除了快速衔接全省高速路网，同时站内汇聚了出租车、公交车、长途汽车等多种交通出行模式。
未来的城市地铁计划，都在此规划预留地铁站接口，一站式“零换乘”毫无压力。（资料来源：海南省自然资源和规划局《新海港控规用地布局规划图》）
“国家级”港口资源有了，扑面而来的人气有了，兼具烟火气与高规格的配套也有了，免税城的生活区，是海口其他区域无法复制的。
这时，悦斓庭的出现，对于渴望跻身自贸港核心圈层的城市菁英而言，无疑是一张难能可贵的“入场券”。
不仅融合了免税商业(即世界最大单体免税店——海口国际免税城)、滨海写字楼、创意商业、高端酒店。
“免税+文旅”双轮驱动产业模式，形成人气、经济、资源多向流动的能量聚集环。
如今的市场下，许多企业的开发逻辑都非常讨巧，为了卖房子而建配套是大家心照不宣的事实。
而中旅·海上都会则反其道而行之，城市配套先行，再规划国际社区，如此看来，大盘的本质逻辑就与传统地产开发有着天差地别的追求。
眼前这个由8栋住宅和1栋商业楼组成高品质滨海国际社区，为市场带来建面约102~131㎡的稀缺瞰海住宅。
它的出现，让485亩的文旅目的地，全面满足商旅休闲、度假居住、办公艺展等复合功能。
既然是海口免税产业集群内唯一一座臻稀住宅，开发商给足买家和市场十二分的诚意，邀请顶级团队，匠心打造了满是国际范的质感生活。
欧洲十大著名设计事务所之一的法国VP团队主笔，为西海岸带来全新的滨海美宅标杆。
要知道，这个曾经设计出法国航空公司总部和波尔多当代艺术博物馆的行内大拿，基本不会为了单个住宅项目而出山。
此次设计也是针对中旅·海上都会6大地块的全面巨制，借助雄奇绚丽的先天优势，打造出全新的文旅新地标。
走进其中，仿佛踏入“浮翠7屿”的度假意境里，设计师巧妙将环幕水景作为一道天然屏风，为业主带来现代酒店度假式的景观享受。
园艺师特意选取了更符合海南气候的亚热带植物，与水幕、水景设计搭配，打造出仪式感十足的归家大道。
深知都市人对于健康的追求，悦澜庭还特意规划出300M生态跑道 + 600M外环彩色沥青跑道的双跑道动线。
忙碌一天后，家楼下就能释放多巴胺，生态跑道还能帮助减少脚部、踝关节和膝盖的压力，减少运动带来的损伤。
亮眼的还有园区中心的全龄段泳池，宛如镶嵌其中的璀璨明珠，不仅有儿童戏水区满足孩子玩水的乐趣，还有休闲泡池等为业主放松身心。
颜值即正义的当下，项目请来了全球最大建筑事务所之一的Gensler建筑事务所。
通过石材+真石漆+玻璃幕墙等豪宅用材打造的公建外立面，以灵动线条勾勒出了水岸封面作品的美学坐标。
到悦斓庭实景体验后，楼Sir发现让一众买家惊艳的秘密，还有项目全然进阶的产品力。
一来，高层设计，有效拓宽了业主的景观面；二来，项目的地段，让其离海的距离足够恰当。
所以在项目的打造上，设计师融入了许多因地制宜的细节，使景观视野、居住舒适度、通透感上实现了突破。
夕阳西下，海天一色的美景与“祥云般”灵动飘逸的海口国际免税城形成极具层次感的画面。
拿127-131㎡三房两厅两卫的C1户型来说，约6.6米面宽的横厅设计，等同于市面上150㎡以上才能打造出的豪横尺度。
可开可合的灵动空间，或做书房，或与客厅打通，形成大横厅，加上巨幕南向阳台，将尺度、采光拉满，家庭的欢聚场景不断上演。
超长采光面，是点睛之笔，宽敞的观景阳台让通透感贯穿整个空间，也将窗外美景毫无保留地请入家中。
动静分区，三间卧室+双卫设计，功能性齐全，从二人世界到三代同堂，也能从容过渡。
主卧套房设计，除了最基本的独立衣帽间、卫浴，还带来了双飘窗，最大程度地迎风入室，舒适人生触手可及。
此外，客餐厅一体化，超大景观飘窗，入户玄关收纳一应俱全；U型厨房，洗切煮动线流畅……每一处设计，都投入一百分的用心。
项目对房子质量的把控也相当严苛，德国多马旗下的普罗巴克门锁，博洛尼高定的橱柜，西门子的灶具......随意一个转身，都能撞见品质的呈现。
为了从真正意义上，给予购房者安全感、品质感，当其他房企还在“保标准”的时候，悦斓庭的“售后服务”已经全面加码。
选取了与国际免税城同级别的中旅物业，为业主带来24小时的全天候贴心呵护。
要知道，经历过楼市动荡期的买房人们，对于房企爆雷、楼盘停工烂尾、交付危机等风波，都十分焦虑。
关于「预售制」的不安、议论「现房销售」的声浪，让「保交楼」写入高层会议中。
交付现场，楼Sir却看到了开发商写进DNA里的偏执——不光能交房，还要交好房。
秉持长期主义，不盲目追求利润，浮躁的市场下，中国旅游集团还是选择用央企高度刷新人居新标杆。
毕竟，比起遥不可及的期房，现房能带来最直接的眼球观感，以及最真实的触感，还有切实可见的安全感。
更难得的是，这个兼具品质与未来发展前景的美好，竟是区域中最具性价比的存在。
项目单价1.4万/㎡起，以103平为例，首付仅需22万就能拿下，相较于市区动辄三五十万起步的楼盘，轻松上车无压力。
最近两个月，频发的政策利好振奋人心，各家开发商也在摩拳擦掌全力推新，毫无疑问，楼市新周期下，买家时代已经到来。
但有一点购房逻辑从未改变，就是瞄准一个区位，不仅需要想象空间，还需要眼见为实的兑现度。
海口国际免税城仅仅开业一年有余，许多国际级IP正在接洽中，拥有着无限可能的想象力。
中旅·海上都会媲美三亚，满足对海景、国际免税购物等塔尖居住需求，还能纵享三分钟生活圈，吃住行游购娱一站式解决。
而你是否又能把握机会，去享受这样的超标兑现呢，抓紧时间，亲身现场来感受一番吧。
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