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　　为海而来，伴海而居，每个人的心中都藏着一片憧憬的蔚蓝。从极致繁华的迪拜，到风情万种的迈阿密，从热情洋溢的夏威夷，再到北纬18°充满浪漫与诗意的万宁海岸，世界上知名的滨海度假胜地都在以自己独特的魅力吸引着无数人的向往。

　　保利置业洞察当代国人本真需求，融入情绪价值认同，以“保利是吾乡”为品牌愿景，基于“心安吾乡”的品牌主张，向海出发，探秘世界湾海生活方式的新答案。

　　回归感受、关照内在，是保利半岛1号对滨海旅居生活的新理解。作为保利置业海南旅居的“壹号系”作品——保利半岛1号，宛如一颗璀璨的明珠，静谧地镶嵌在北纬18°的南海之滨。这里被誉为“东方夏威夷”，海湾风光旖旎，年平均气温24.8℃，是世界向往的理想旅居新目的地。

　　这里拥有全万宁难觅的外海内湾宝藏资源，内湾与老爷海国家级海洋公园交织，形成约1.6公里的美丽海岸线，设计师秉承尊重场地的原则，用自然的语言、质感、笔触，突破传统海岸生活场景的单一设计，创造性地将自然与湾、海、岸相融合，将休闲、艺术与潮流商业融合，将生活与一线湾海的美好体验融合，以人们的滨海生活体验为方向，构筑起划时代的“滨海新生活场景生态圈”。

　　人的尺度，是全海生活动线规划的重要追求，为了实现可探可游的湾海奇境，保利半岛1号遵循“生态优选，自然共生”的理念，以海岸为生态大基底，交织蓝绿相融的湾、海、岸，颠覆海南单一的海岸度假模式、开度假之生面，以约1.6公里全海生活动线，触发对于回归自然海湾生活的向往，六大滨海生活聚场，书写滨海旅居的海南答案。

　　自然绿意与海岸街区互相融合，为来自世界各地的旅居者们兑现一幕幕美妙的滨海生活遐想，让逛街就像走进一种新的想象。

　　万宁首个网红游鱼花街，以繁华的底色，织锦半岛生活，构建『潮流生活聚场』，以湾海、热带绿植、岛屿等景观为载体，链接潮流商业，在半岛绽放湾海新精彩，这里有人间烟火，也有无尽诗意。目前游鱼花街全球火热招商中，已有文创咖啡、旅拍摄影、出海游乐等商业品牌抢先进驻。闲暇之余，被自然绿意统治的街区，适合与家人朋友小聚，在一路风景，一杯咖啡中放逐心灵；海风拂面，情景入心，每一步都自由宛如游鱼。

　　一个前沿艺术之海，一个突破海岸生活边界的试验场。保利半岛1号以世界审美打造私家会所保利游艇汇，汲取意大利LAZZARINI游艇的灵感，将游艇的奢华与自由融入其中，围绕“品质”与“艺术”两大核心理念，通过高品质的材料与工艺，精心匠筑一座海上艺术殿堂。

　　作为高端生活方式的象征，保利·游艇汇将让世界各地的艺术家、商业品牌主理人等向万宁汇聚，海岸音乐节、海边艺术展......接连不断的艺文盛事，将在这里持续上演。闲暇之时，三五好友相约，品咖啡香浓，读山海壮阔，听音乐，鉴赏艺术品，在这里将生活的格调慢慢喂养。

　　短暂离开陆地的引力，用游艇驾驭外海的碧波，与浪潮合作一次水上游戏，追逐潮汐，历经生活的风浪，也要让自己在海浪中放空。

　　保利半岛1号打造私家游艇码头，约161个游艇泊位，以停泊履迹世界的生活家的海上玩具。网红派对艇、豪华游艇、冲浪艇、摩托艇、水上超跑等前沿的海上运动项目，随时游艇出海体验游艇码头至外海观光、冲浪、海钓、派对的沉浸式玩海生活，成就万宁新的『海上运动聚场』，让世界向往的出海、玩海生活在这里成为日常。

　　湾海的入口，生活的出口。大海与公园的相逢成就了蓝绿交织的悠然世界，探索人与自然的连接艺术，天与云、树与水，绿影荫浓心向自由。

　　飞茑千屿以自然为底色，打造海岸疗愈聚场，这里有着令人着迷的斑斓梦境，具有自然野趣的景致让人流连忘返，椰树摇曳、草坪柔软，各种植物在阳光下鲜绿透亮，茂密、纤柔的狼尾草随风摇摆，随手一拍都是生活的大片，你可以漫步、瞰海、冥想……海风营地，在疗愈绿洲与静谧水岸，看海鸟划过长空，傍晚时分，沐浴在落日的余晖中，在自然浸润下收获纯粹的疗愈与放松。

　　儿童是自然之子，自然也是孩子们成长的起点。在“大自然中的学习成长”，其背后蕴含的确是一种对“中国人生活密码”的科学探寻态度，世界各地的亲子乐园，成为留下孩子成长的记忆之所。

　　全海生活动线，构建亲子成长聚落，海草乐园以雨林物集、草间剧场、潮汐滩涂、极限碗池、海草迷宫五大游乐场景，开启童话式的度假之旅。小朋友与大朋友们敞开心扉，让天性绽放，美好的童年时光在这里成为永恒珍藏，在这里告别补习班，让各种热带绿植与海洋精灵，成为孩子的第二课堂。

　　在家长的陪伴下，小朋友们可以前往潮汐滩涂、海草迷宫，体验海岸探险的奇妙，观潮汐涨落，听潮涌浪呼，也可亲近海潮，嬉戏滩涂，与天时潮汐计较得失，和海中精灵斗智斗勇，在充满了未知的“寻宝之旅”中，让孩子体验一把渔民赶海的乐趣；极限碗池，为孩子们提供从娱乐到极限挑战的成长课堂，在这里抛下所有不快，一起滑向生活的热爱，让每一个平凡的日子都能随风起舞。

　　人们乐于追求，引领时代步伐的设计师们更乐于颠覆传统。不负一湾壮阔美景，流光泳池不断去突破边界，以天地为媒，揽万物于心，启迪生活灵感，营造出浪漫、优雅、充满创想的无界海岸生活。

　　海滩踏浪而行，泳池里畅游于海天之间，思绪也变得无限宽广深邃，纵使四季流转，人生亦是自游自在，心泛起涟漪的不再是生活的得失，而是每一次的生活感受。

　　阅尽世界，让理想生活在此泊岸。保利·半岛1号不负湾海宝藏资源，通过建筑与湾海景观的动态关联，创造湾海景观与居住环境的相互融合，整个社区沿海岸线排开，一线亲海头排观海，为你揭晓湾海生活的新答案。

　　四海归来，当然保利半岛1号。建面约101-143㎡双海景洋房，一线亲海头排观海，阔景瞰海阳台，尽揽湾海双重景观入怀，对望万宁网红灯塔，在家即赏风景大片。建面约95-150㎡海上院子，精筑海上会客厅，尊享一线海景风光，出门即达游艇会所，随时开启游艇出海之旅，让出海、玩海生活成为日常。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据:2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，春节后房企推盘节奏尚处恢复阶段，市场多为在售项目加推，新房价格整体保持平稳，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。租赁住宅方面，节后“返城潮”推动重点城市住房租赁需求有所增加，普通住宅平均租金环比止跌转涨，2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌3.25%。

　　图：2021年1月至2025年2月百城二手住宅价格及环比变化图：2021年1月至2025年2月百城新建住宅价格及环比变化图：2021年6月至2025年2月50城住宅平均租金及环比变化

　　二手住宅方面，2月一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%，梯队内成都二手房价格已连续4个月环比上涨。三四线城市二手住宅价格环比下跌0.46%。

　　新建住宅方面，2月一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.24%、0.08%，部分核心城市在优质改善项目入市带动下，新房价格呈结构性上涨态势，如2月上海、北京新房价格环比涨幅位居百城前两位，主要是受越秀·苏河·和樾府（上海）、金茂璞逸丰宜（北京）等高品质改善项目入市带动影响，其中金茂璞逸丰宜通过南向内外双阳台、首层架空以及设备平台赠送等设计使项目得房率超过90%，引发市场关注。三四线城市新建住宅价格环比下跌0.02%。

　　政策方面，2月，李强总理主持召开国务院常务会议，强调更好满足住房消费需求。央行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告，表示下一阶段将着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。住建部在推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会强调，要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给，充分发挥配售型保障性住房建设对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。

　　地方层必一运动（B·SPORT）面，2月重庆取消中心城区限售，同时不再将市外人员购买普通住宅纳入房产税征税范围；大连、成都等地从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求；北京发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，鼓励好房子建设；广东多地公示第一批专项债券资金收购闲置存量土地的项目及收储价格，并于2月底成功发行超300亿专项债用于收购存量闲置土地。

　　整体来看，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标，预计已出台的多项政策将加快落实。核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放，各地预计将继续加大公积金政策支持力度，减轻居民购房压力。同时货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展加快也有助于修复市场预期。此外，去年以来，多地政府加大优质地块供应力度，并通过优化土拍规则、地块计容规则等，助力“好房子”建设，2025年开年，核心城市优质地块竞拍热度不减，房企参拍积极性提升，补仓意愿增强，2月以来，上海、杭州出让地块普遍溢价成交，多宗溢价率超30%，成都、苏州核心区地块溢价率也在20%以上。从趋势来看，随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。

　　建设“好房子”是全国住建工作会议部署的2025年五项重点任务之一，是构建房地产发展新模式的重要组成部分。地方两会来看，19个省市明确提出要建设“好房子”。对此，房企应把握行业发展趋势，持续提升项目品质，增强居民居住幸福感。在此背景下，中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取城市中有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为基本原则，从销售表现、项目品质、品牌实力等维度出发，对主要城市样本项目进行研究，得出“2025年1-2月城市典型样本项目”，为行业提供标杆典范。

　　从 “2025年1-2月城市典型样本项目” 来看，入选项目多为畅销楼盘或标杆项目，开发商以全国性品牌房企及地方知名企业为主。长期来看，建设品质住宅、提供优质服务是企业可持续发展能力的根本，对此，房企需要不断提升产品专业化程度，强化服务运营，挖掘不同群体的差异化需求，从产品设计到物业服务等各环节全方位打造标杆产品，引领房地产行业健康稳定发展。

　　2025年2月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅2025年2月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅2025年2月中国50城住宅租金及环比涨跌幅返回搜狐，查看更多