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　　截至2025年8月，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下持续深化调整，重点围绕稳市场、防风险、促转型三大方向推进。以下是当前政策的主要动态和要点：

　　：多数二线城市已全面取消限购，一线城市（如北京、上海）针对郊区或特定人群（人才、多孩家庭）放宽限购条件。

　　：首套房首付比例普遍降至20%，二套房30%；房贷利率参考LPR（贷款市场报价利率）持续下调，部分城市首套利率降至3.5%左右。

　　：通过“白名单”机制为优质房企提供信贷、债券融必一运动（B·SPORT）资便利，但严格限制高负债企业盲目扩张。

　　：鼓励AMC（资产管理公司）参与房企债务重组，推动“债转股”等市场化化解方式。

　　：重点城市加大保障性租赁住房、共有产权房供应，目标覆盖新市民、青年群体。

　　：推行“竞现房销售”“竞品质”模式，减少烂尾风险；部分试点城市探索“按需供地”。

　　：原计划扩大的试点城市（如杭州、深圳）因市场调整暂缓，但长期立法准备工作仍在推进。