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♦占地面积：约200亩 ♦计容建筑面积：约18万㎡ ♦总户数：903户♦综合容积率：约1.36♦产权年限：70年♦层数：7-11层♦单层建筑层高：3.1-3.6米♦主力户型：建面约142-600㎡♦停车位：1820个♦梯户比：一梯一户
产品是企业立足市场的根本，中旅投资以丰富的产品线为基石，结合个性化开发，不断提升产品的竞争力。目前，中旅投资深耕地产开发领域，打造了 “馥棠系、璞樾系、文旅系” 三大产品系，覆盖不同客群的需求。其中，
作为高端住宅产品，选址城央，汇聚城市地标、大师艺术、艺术臻境、臻奢配置等要素；“璞樾系”定位改善住宅，选址城芯，给于精工匠艺和雅奢配置；而“文旅系”则依托自然禀赋资源，融合在地人文底蕴，构建具有中旅特色的 “城市微度假” 生态产品。在三大产品线的基础上，中旅投资注重个性化开发，将国际化设计语言与本土文化内核相结合，使项目不仅满足了居住的基本需求，更成为承载城市精神与生活美学的 “情绪体验” 载体。
是国家海岸·海棠湾“黄金中轴线”上的封面作品。项目兼具顶尖配置与创新设计，被三亚国际免税购物中心、太古里、宽窄巷三大 IP 级商业环绕，同时以 “内外无界” 为设计核心，打造全国首作 “去户型化” 产品，集结国际建筑大师彼特・罗柏等全球设计大师，通过转角无立柱、360°全景环幕阳台等细节，实现空间自由变换，并获得多个国际、国内大奖。从销售数据来看，项目获得了市场的广泛认可，自项目2024年10月开盘至2025年8月累计成交超55亿元，2025 年1-8月以42.8亿稳居三亚商品房销售金额榜首位置，并在本月入围海南今年累计销售额单盘第一，成为区域内极具号召力的奢宅标杆。
中国旅游集团，以免税业务为起点，积极拓展沉浸式商街、度假型高端零售、顶奢酒店等商业形态，塑造超百万方文商旅居综合超级地标，构建国家海岸“黄金中轴线”。
中旅投资的运营型业务涵盖非标商业、精品酒店、长租公寓等多元业态，为客户提供全生命周期的运营服务体验。
到后期的品牌招商、开业筹备、运营管理和智能化搭建，依托旅迹全球的视野和审美，打造了众多标杆项目。比如杭州湘湖越界 X-LIVIN传承传统民居建筑风格，融合当代国际生活美学，成为市级特色商业街；宁波海泉湾 PLUS・沐野之泉定位新型城市休闲温泉度假目的地，构筑城市一小时微度假圈的疗愈系第三空间。今年12月将要开业的的中旅逐浪度假区以“造浪者的精神故乡”为核心定位，聚焦年轻客群（18-39 岁中产阶级）的多元需求，
既提供专业冲浪体验，汇聚 “有共同精神长相” 的年轻人，形成区别于传统滨海度假的独特价值主张。项目拥有奥林匹克级超级冲浪乐园SURFLAND冲浪乐园，全国首个冲浪主题度假酒店樾潮冲浪主题酒店和别具艺术设计感的空间美学酒店屿玥设计师酒店，以及时尚潮流的社交场逐浪越界商业街，用酒店度假、户外运动、休闲餐饮、微醺酒吧、 购物娱乐、文化艺术等丰富业态，为造浪者提供从“大浪-中浪-微浪”不同等级的情绪价值。
“长期主义 + 超预期体验” 构成中旅服务业务的核心竞争力。中旅投资践行长期主义，要求服务不仅仅停留在营销阶段，更是在交付、入住一系列中后端的全链条之中。为了达到这份贯穿始终的守护，
以专业基因筑牢服务基石。在服务架构上，“馥家” 以 “1+3+N” 大管家制为核心：1 位大管家统筹生活秘书、旅行顾问、玩学导师 3 大角色，并链接 N 个专业服务人员，形成 “多对一” 专属服务小组，
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·其他历史号码包括：(2025年12月)、：(2025年12月)，可能存在变更风险。
在万科债券的剧烈波动下，今日地产债上演了过山车行情，“22万科04”从一度跌超40%回升至涨超30%。近期，市场非常关注万科的债券偿付安排，从地产债今年整体的净融资情况看，尽管发行有所回暖，但净偿还缺口有所扩大。今天上午，万得地产债30指数开盘一度跌超8%。万科的债券延续前两天的跌势，并触发临停潮。包括“22万科02”、“22万科06”、“21万科04”、“23万科01”、“22万科04”，以及“21万科06”和“21万科02”均触发盘中临停，其中“22万科04”最多跌超40%。金地、龙湖的债券今日也受到了波及，“21金地04”、“21龙湖04”、“21龙湖06”纷纷下跌。
不过，随后地产债行情出现了反转，万科多只债券触底反弹。截至午盘，“22万科04”涨超31%，“22万科02”涨超27%，“21万科02”涨超11%，其他地产债跌幅也收窄。万得地产债30指数转涨，“22万科04”的净价从开盘时的40元直升至95元以上。
12月，万科有57亿元债券面临到期，市场非常关注万科当前的债券偿还安排及大股东深圳地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）在相关方面的支持，此前公开信息已显示，深铁集团与万科框架协议内的借款额度已不多。就在昨晚，万科发布公告，“22万科MTN004”将召开持有人会议，审议债券展期等相关事项。“22万科MTN004”余额20亿元，将于12月16日到期。
而对于房企整体的债券融资，尽管今年债券发行小幅复苏，但新增发债依然困难，地产债净偿还规模扩大。
Wind数据显示，今年地产行业已发行债券4540.05亿元，同比增长2.60%。2025年至今，地产债净偿还的规模为295.05亿元，同比扩大50.84%。
具体到房企发行人，今年地产债净融资靠前的有中交房地产集团、首开股份、保利发展、新希望地产、中海地产，净融资在20亿元以上。
财通证券首席经济学家孙彬彬的团队指出，地产债净偿还较多的主要是民企和公众企业，比如万科、龙湖、碧桂园、绿城等，其中万科今年未发行债券。
房企目前仍处在削减境内外债的背景下，根据中指研究院发布的数据，截至10月末，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合1.2万亿元。中指研究院认为，这些企业总有息负债规模接近2万亿元，短期内偿还压力较小，进入安全期。出险房企债务重组及重整获批，将加速整体房地产风险出清进程。
回顾发债房企的半年报，孙彬彬团队指出，上半年地方国企经营净现金流同比大幅改善，由净流出转为净流入。筹资活动方面，仅央企仍为净流入，地方国企和民企均为净流出。从有息债务变化来看，发债房企整体均有不同程度压降。对于地方国有房企的债券，可以适度乐观，中短久期积极关注。
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